Недвижимость в нашей стране дорожает от года к году, особенно в крупных российских городах. Без привлечения кредитных средств от банка купить жилье практически невозможно. Получить необходимую сумму можно по ипотечным займам. Сбербанк предлагает оформление ипотеки по нескольким программам. Одно из актуальных направлений – ипотека для молодых семей. Разбираемся, какие условия по акции для молодых семей предусмотрены в Сбербанке в 2017 – 2018 годах, какие документы нужно собрать и какие требования предъявляются к заемщикам.
Ипотека в Сбербанке: программы и акции
Ипотеку от других видов кредитования отличает то, что вы получаете средства от банка под залог объекта недвижимости. Для клиентов Сбербанка предусмотрено несколько вариантов ипотечного кредитования. В каждом из них действуют различные условия для заемщиков в зависимости от целей и сумм займа.
Одно из направлений деятельности банка – перевод взаимодействия с клиентами в дистанционное поле, что дает возможность оформлять документы через онлайн-сервисы. Это касается также ипотеки и сопутствующих операций. Например, возможно воспользоваться услугой безналичного проведения операции через ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», чтобы все действия с деньгами производить удаленно (стоимость 2 000 рублей).
Сбербанк предлагает для ипотечных клиентов дополнительные возможности. Одна из них – оформление кредитной карты для тех, кто получил одобрение заявки на ипотеку. Так при привлечении средств материнского капитала вам доступ кредитный лимит до 200 000 рублей, а с ипотекой на строительство дома или дачи дают кредитку до 600 000 рублей.
По всем ипотечным программам у Сбербанка нет четко фиксированных процентных ставок, есть только границы «от» и «до». Это связано с тем, что на итоговый процент влияет несколько факторов, наличие которых способно его понизить:
- получение зарплаты на карту банка;
- прохождение электронной регистрации сделки в Росреестре;
- добровольное страхование жизни и здоровья;
- работа через портал «ДомКлик» – продукт дочерней компании Сбербанка по вопросам, сопровождающим оформление ипотеки (можно получить как консультационные услуги, так и узнать решение по одобрению заявки).
Коротко рассмотрим основные положения программ ипотечного кредитования в Сбербанке.
Акция на новостройки
Основные условия:
- максимально возможный срок ипотеки – 12 лет;
- банк предлагает получить ставку от 7,4%, но для этого нужно соблюсти ряд требований.
Требования для участвующих в акции касаются преимущественно дистанционного сопровождения сделки от Сбербанка с помощью электронного портала «ДомКлик». На портале вы выбираете из списка объектов, участвующих в акции.
Ипотека плюс материнский капитал
Сбербанк предлагает использовать материнский капитал для следующих программ по ипотеке:
- «Приобретение строящегося жилья»;
- «Приобретение готового жилья – Единая ставка».
Можно привлечь денежные средства как для оплаты первоначального взноса или его части, так и для погашения основного долга. Материнский капитал можно применить также, если вы участвуете в гос. программе «Молодая семья».
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование кредита – получение нового займа с целью погашения всех имеющихся у клиента. Основные условия:
- сумма кредита от 1 000 000 до 7 000 000 рублей и до 80% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залога;
- ставка от 9,5 до 12%;
- кредит должен быть оформлен более 180 дней назад и до срока окончания выплат должно оставаться более 90 дней;
- кредиты не были реструктурированы;
- за последние 12 месяце не было просрочек по платежам, в том числе отсутствуют просрочки по текущим платежам.
По программе рефинансирования под залог недвижимости можно переоформить либо одну ипотеку, либо до 5 различных кредитов. Рефинансирование доступно для займов в другом банке или непосредственно в Сбербанке.
Приобретение готового жилья
Ипотека подразумевает приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости. Основные условия:
- первоначальный взнос: от 15% или от 50%, если вы не подтверждаете официальную занятость и получение дохода;
- сумма кредита от 300 000 рублей до 85% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залога;
- максимально возможный срок ипотеки – 30 лет;
- ставка от 9 до 11,5%.
Минимальный процент можно получить при выборе квартир через «ДомКлик».
Программы по строительству дома или загородной недвижимости
Условия получения ипотеки по указанным направлениям одинаковы, кроме границ процентной ставки:
- первоначальный взнос: от 25% или от 50%, если вы не подтверждаете официальную занятость и получение дохода;
- максимально возможный срок ипотеки – 30 лет;
- ставка: строительство дома – 10-12,5%; загородная недвижимость – 9-12%.
По условиям ипотеки, вы можете получить отсрочку от выплат по основному долгу, перечисляя только проценты. Нужно предоставить документальное подтверждение увеличения стоимости работ в период до окончания строительства. Срок предоставления отсрочки – до 2 лет с даты предоставления кредитных средств.
Военная ипотека
Для сотрудников вооруженных сил России Сбербанк дает ипотеку под приобретение нового или вторичного (готового) жилья. Основные условия:
- первоначальный взнос: 15%;
- сумма кредита до 2 330 000 рублей или до 85% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залога;
- максимально возможный срок ипотеки – 20 лет;
- ставка: 9,5%.
При этом военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы и получить целевой жилищный займ.
В нашей стране с 2002 года государство оказывает поддержку молодым семьям, направленную на улучшение условий проживания – покупку готового или строящегося жилья и строительство собственного дома.
Сбербанк – государственная финансовая организация. Поэтому одно из направлений деятельности компании – предоставление льготных ипотечных кредитов для семей, соответствующих заявленным требованиям для участия в программе.
«Молодая семья» от Сбербанка – не один конкретный вариант кредита, а система льгот, доступных при соблюдении требований. Эта программа жилищного кредитования помогает получить сниженную процентную ставку и другие преимущества для молодых семей.
Условия ипотеки для молодых семей
Базовые условия по этому предложению от Сбербанка:
- первоначальный взнос: от 15%;
- сумма кредита от 300 000 рублей до 75% стоимости жилья по договору или оценочной стоимости залога;
- максимально возможный срок ипотеки – 30 лет;
- ставка: 8,6 – 12,2%.
Годовые процентные ставки и другие условия предоставления ипотеки в зависимости от цели займа будут отличаться. Также для участников программы для молодых семей предусмотрены следующие возможности:
- предоставление отсрочки выплат основного долга после рождения детей сроком до трех лет, но с сохранением уплаты процентов на этот период;
- применение материнского капитала;
- привлечение созаемщиков для повышения максимально возможной суммы по кредиту;
- возможность использования государственной субсидии для оплаты части приобретаемой или строящейся недвижимости или погашения (частичного или полного) ипотеки.
Что касается оформления ипотеки при участии созаемщиков, то необходимо учесть некоторые моменты:
- это дает банку гарантии погашения долга;
- максимальное количество созаемщиков – 3 человека, ими могут выступать только физические лица;
- платежеспособность нужно подтвердить для всех заявленных в договоре лиц.
Гос. субсидия по поддержке молодых семей в рамках программы «Жилище» может покрыть часть общей стоимости жилья:
- 30% стоимости – семья без детей;
- 35% стоимости – семья с детьми.
Получить субсидию вы можете, когда вашу семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, вы предоставите все требуемые документы, после чего получите номер в очереди. Условия получения денег от государства на приобретение жилья для каждого региона различаются.
Требования к заемщикам по программе для молодых семей
Чтобы взять ипотеку в Сбербанке семья должна соответствовать критериям:
- возраст заемщика или его супруга не достиг 35 лет на момент подачи документов и одобрения заявки на получение кредита;
- брак должен быть официально зарегистрирован;
- можно получить займ для семьи с одним родителем возрастом также до 35 лет, при этом если ребенок несовершеннолетний.
Таким образом, мы видим, что главный ценз – возраст.
Список документов на ипотеку для молодых семей в Сбербанке
Оформление ипотечного кредита для молодой семьи подразумевает, что нужно собрать следующие документы:
- заявление по форме банка от заемщика (от всех созаемщиков, если они есть);
- копии паспортов с отметками о регистрации для всех участников сделки;
- документы, подтверждающие родственные отношения между созаемщиками;
- свидетельства о браке и о рождении детей;
- справки о доходах семьи по форме 2-НДФЛ;
- если у заемщика нет официальных доходов, то получить ипотеку можно только при заключении договора с участием созаемщиков;
- при привлечении средств материнского капитала: гос. сертификат и справка из Пенсионного фонда о сумме капитала;
- если используются средства гос. субсидирования, то нужно также предоставить сертификат.
Кроме приобретаемой недвижимости можно использовать в качестве обеспечения по ипотеке (залога) любые другие жилые объекты, даже если вы являетесь не единственным их собственником. Тогда необходимо подтвердить документально право собственности и предоставить выписку из ЕГРП, техпаспорт, а также провести процедуру оценки помещения.
Как понизить годовую процентную ставку по ипотеке для молодых семей
Есть несколько вариантов для снижения процентной ставки молодым семьям.
- Акция «Витрина» . Ставка ниже на 2% на ипотечный кредит до 7 лет и 1,5% на кредит до 12. Клиенту нужно выбрать жилье от застройщика-партнера Сбербанка. Каталог предлагаемых вариантов объектов недвижимости доступен с помощью сервиса
- Электронная регистрация сделки . Ставка ниже на 0,1%. Дистанционное взаимодействие с Росреестром для регистрации приобретенного объекта недвижимости с помощью персонального менеджера от Сбербанка. Стоимость услуги от 5550 до 10250 рублей, включая уплату госпошлины.
- Добровольное страхование жизни и здоровья . Ставка ниже на 1%. Чтобы получить скидку, нужно заключить договор с компанией «Сбербанк страхование» или с партнерами банка из утвержденного списка аккредитованных компаний.
- Получать зарплату на карту Сбербанка . Ставка ниже на 0,5% на ипотечный кредит до 7 лет. Перечисление зарплаты или других выплат будет преимуществом при рассмотрении заявки, ведь это дает банку дополнительные гарантии.
Страхование
По Федеральному закону No102 от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» приобретаемое в ипотеку жилье обязательно должно быть застраховано. Сбербанк работает через дочернюю компанию ООО «Сбербанк страхование», с которой рекомендуется заключать договоры при оформлении ипотеки. Помимо этого, банк сотрудничает со многими аккредитованными им компаниями, полный список которых есть на сайте Сбербанка. В случае если вы заключаете договор с другим страховщиком, возможно повышение процентной ставки или отказ в заявке.
Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательным по закону, но зачастую играет роль при рассмотрении документов и одобрении по ипотеке. А в Сбербанке также позволяет и снизить процентную ставку, о чем сказано выше.
Заключение
Молодая семья может взять выгодную ипотеку в Сбербанке. Для этого нужно ориентироваться на приведенные в статье сведения и отслеживать акции банка. При ответственном подходе к оформлению документов вы станете владельцем желаемой недвижимости на оптимальных условиях.
Ипотека по программе «Молодая семья» на 2019 год интересует большое количество россиян, так как она позволяет приобрести жилье на доступных для молодежи условиях. Сегодня мы расскажем вам о её основных преимуществах, требованиях к заемщику, а также о возможности расчета платежа на калькуляторе.
Общие условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка России
Уже несколько лет в Сбербанке успешно действует акция, направленная на поддержку молодежи, которая не может похвастаться большими доходами, и не имеет возможности платить крупный первый взнос и высокие платежи. Для них в банке была создана специальная кредитная программа со льготными условиями.
Отметим, что эта программа не имеет никакой связи к федеральной программе «Жилье для российской семьи », по которой нуждающимся семьям выдают денежные субсидии, об этом написано на страницах нашего сайта. Это акция, которая действует в отделении банка на частных условиях.
По условиям акции действуют следующие условия:
- ставка понижена и составляет от 10,2 до 13,5%,
- срок действия договора – до 30лет,
- первый взнос – от 15% от стоимости квартиры при услови использования Материнского капитала и от 20% для остальных случаев,
- можно выбирать жилье как в строящемся, так и в уже готовом доме.
Обратите внимание, что если в семье есть 2 и более ребёнка, то клиент имеет право воспользоваться такой мерой государственной поддержки, как Мат.капитал. Его средства можно направить как на оплату первоначального взноса, так и на частичное погашение ипотеки, подробности .
Пары с детьми могут подать письменное прошение, чтобы им была сокращена процентная ставка или дана отсрочка на выплату процентов в течение нескольких месяцев в случае рождении еще одного ребенка в период действия договора.
Требования к заемщикам
Молодежь не может похвастаться большим стажем, зачастую имеют временную работу и часто не имеют постоянного источника дохода. Именно по этим причинам банки относят их не к самым надежным клиентам.
Требования, предъявляемые к клиентам:
- Возраст хотя бы одного из супругов — не более 35-ти лет;
- Наличие российского гражданства;
- Наличие временной или постоянной регистрации. В первом случае кредит выдается на период действия регистрации;
- Возраст от 21 года, на момент погашения кредита – не более 75 л.;
- Общий стаж работы от 1 года, на последнем месте трудоустройства – от 6 месяцев;
- Можно привлечь не более 3-ех созаемщиков для увеличения дохода.
Возможность привлечь нескольких созаемщиков позволяет увеличить шансы на одобрение заявки на нужную вам сумму займа. Можно привести до 3-ех созаемщиков, что значительно повышает общий доход семьи, а значит - и итоговую сумму для одобрения.
В отличие от государственной программы, здесь не имеет значения наличие у вас недвижимости. Вы можете иметь в собственности иное жилье, и подать заявку на ипотечный кредит.
Как получить ипотеку в Сбербанке?
Чтобы оформить ипотечный кредит, вы должны выполнить следующие действия:
- Заполните заявку и соберите пакет документов. Список необходимых бумаг представлен .
- Обратитесь в ипотечный центр Сбербанка в своем регионе.
- Подайте заявление и ждите решения банка.
- Соберите документы по интересующей вас недвижимости.
- В случае положительного решения подпишите банковский договор, а также договоры обеспечения и страхования залога .
- Получите деньги и станьте собственником жилья.
Чтобы рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке для молодой семьи, можно воспользоваться калькулятором на официальном сайте Сбербанка sberbank.ru. Вам нужно зайти в раздел «Частным клиентам», затем «Выгодно для вас», далее «Специальные предложения по кредитам» и «Акция для молодых семей».
Откроется полное описание предложения, форма для предварительного расчета, если вас устроит — нажмите кнопку «Подать заявку» и заполните пустые поля. Рассмотрение занимает, в среднем, от 1 до 3 дней, после чего вы получите решение компании.
Помните, что вашу заявку одобрят только в том случае, если платеж по ипотеке минимум в 2 раза меньше, чем общий доход семьи. Вы также можете воспользоваться нашим инструментом для расчета:
| РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .
Государственная программа «Молодая семья»
Также для молодежи представлена социальная программа государственного субсидирования жилищного кредитования. Благодаря ей семья, состоящая на жилищном учете, может оплатить первый взнос при помощи государственного сертификата (субсидии), подробнее об этом можно узнать .
Как получить помощь от государства? Для этого нужно соответствовать определенным требованиям, в частности:
- супругам должно быть не более 35 лет,
- не должно быть имущества в собственности, допускается наличие недвижимости по метражу ниже нормативов,
- у супругов должно быть официальное трудоустройство, платежеспособность обязательно проверяется,
- положительная кредитная история.
Если вы подходите под требования, вам нужно обратиться в муниципалитет в вашем городе, чтобы написать заявление об участии в программе. Вам выдадут список документов, которые нужно собрать. После того, как все они будут собраны, вы их приносите на проверку, если проходите — тогда вас ставят на очередь как нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Ипотечный кредитный калькулятор ипотеки Сбербанка Молодая семья создан с целью упрощения расчета ипотечных кредитов, которые выдаются семьям, возраст хотя бы одного из супругов в которых меньше 35 лет. Программа Сбербанка под названием «Молодая семья» - не отдельный кредитный продукт, а лишь перечень льгот и специальных условий, которыми расширяются имеющиеся ипотечные программы банка. Молодые семьи являются самой незащищенной частью населения в нашей стране, которой очень трудно приобрести собственное жилье без оформления ипотеки. Молодая семья может осуществить заветную мечту с ипотечным кредитом под одноименным названием «Молодая семья», который оформляется в Сбербанке России уже не один год. С основными условиями получения данной ипотеки можно ознакомиться на официальном сайте банка, где имеется и ипотечный кредитный онлайн калькулятор - незаменимый инструмент для желающих быстро, легко рассчитать жилищный кредит.
А как же еще купить квартиру?
Выбрать оптимальную кредитную программу и ознакомиться с ней потенциальный заемщик может, просто посетив раздел на официальном сайте Сбербанка России имеющий название «Кредиты частным лицам». После того как потенциальный клиент сделает выбор в пользу ипотеки «Молодая семья» он имеет возможность быстро рассчитать максимальную сумму, которую способен выдать ему банк и посмотреть размер платежей, которые придется вносить для погашения долга ежемесячно, также ипотечный кредитный онлайн калькулятор отображает всю сумму переплаты по жилищному кредиту «Молодая семья». Ипотечный онлайн калькулятор поможет молодой семье дать оценку собственной платежеспособности, а также понять, на какую сумму их паре можно рассчитывать, еще до того, как заявка на получение ипотечного кредита будет отправлена в банк. Необходимо помнить, что ежемесячный платеж, в любом случае, не должен превышать треть дохода будущего заемщика. Если доход молодой семьи маленький, то имеет смысл увеличить срок предполагаемого ипотечного кредита (максимальный срок – 30 лет) или обратить свое внимание на менее дорогостоящее жилье. Преимущества ипотечного кредита «Молодая семья» :- Совместными заемщиками ипотечного кредитования выступать могут и третьи лица, общее число которых не должно превышать шесть человек.
- Возможно получение небольшой отсрочки на погашение долга в случае рождения в семье ребенка. Отсрочка в данном случае будет действовать, пока ребенок не достигнет трехлетнего возраста. Отсрочка предоставляется семье также при строительстве недвижимости на срок не более двух лет.
Ипотечный онлайн калькулятор
Ипотеку молодым семьям на специальных условиях предлагают многие банки: сравним процентные ставки Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других банков.
Ипотечные программы для молодых супругов существуют во многих банках России. Молодые семьи в России не слишком богаты, но крайне нуждаются в собственном жилье, а потому, предлагая им специальные ипотечные кредиты, банки выполняют важную социальную функцию.
Льготы для молодых супругов в разных банках отличаются друг от друга. В одних банках ипотека для молодых семей предлагается с минимальным первоначальным взносом, в других – со сниженной процентной ставкой по кредиту.
Мы сравнили предложения по ипотеке молодым семьям в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и других крупнейших банках России, и собрали их на этой странице. Но для начала давайте разберемся, какие семьи могут претендовать на получение ипотеки по программе «Молодая семья».
Что значит молодая семья?
В разных банках существуют свои определения, что значит «молодая семья». Но, изучив условия ипотечных кредитов в разных банках, мы составили примерное описание тех, кто может претендовать на получение ипотеки для молодой семьи. Например, в Сбербанке существует примерно такое определение:
Молодая семья – это семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Это может быть также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет.
Ипотека молодым семьям: условия и проценты
Рассмотрим действующие сегодня предложения банков по ипотеке для молодых супругов.
Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия
В Сбербанке ипотека молодым семьям может быть предоставлена на следующих условиях:
Срок кредита: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%
Процентная ставка: от 10,2% годовых
Процентная ставка повышается, если клиент не является зарплатным клиентом Сбербанка, а также при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.
Ипотека молодым семьям в Сбербанке может быть предоставлена также без подтверждения дохода и занятости.
Смотрите подробные условия ипотечных программ в
Ипотека молодой семье в ВТБ
Специальных предложений по ипотеке для молодых семей в ВТБ на официальном сайте банка найти не удалось. Молодые семьи могут воспользоваться базовым предложением банка.
Ипотека молодым семьям в Россельхозбанке: условия
В Россельхозбанке ипотеку для молодых семей предлагают по базовой процентной ставке. Поблажки есть только по размеру первоначального взноса:
— не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости
— не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)
Важной особенностью ипотеки молодой семье в Россельхозбанке является возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга. Она предоставляется при рождении ребенка в период действия кредитного договора, начиная с даты рождения и до достижения им возраста 3-х лет.
Ипотека для молодой семьи: условия в Альфа-Банке
В Альфа-Банке действует специальная программа по ипотеке молодым семьям.
Программа предназначена для поддержки заемщиков после рождения или усыновления ребенка, позволяя в течение льготного периода оплачивать установленные кредитным договором ежемесячные платежи в уменьшенном размере.
Молодая семья в течение 6 месяцев с момента рождения / усыновления ребенка, может получить льготный период, в течение которого заемщик производит ежемесячные платежи исключительно в счет уплаты начисленных процентов.
Ипотека молодым семьям: условия в Росбанке
Росбанк предлагает молодым семьям воспользоваться ипотечными программами АО «КБ ДельтаКредит» — 100% дочерняя структура Росбанка.
Молодая семья может взять ипотеку на базовых условиях. Но при рождении или усыновлении ребенка отсрочить погашение части займа, составляющей основной долг, и вносить плату только по процентам. Количество обращений не ограничено. Сколько детей появится у молодой семьи за время действия кредитного договора, столько раз она и может получить отсрочку по погашению основного долга. В банке «ДельтаКредит» это называется Специальная программа «Ипотека молодым».
Информация не является публичной офертой. Подробнее о процентных ставках и условиях получения ипотеки молодыми семьями узнавайте на официальных сайтах или в отделениях Банков.
Сбербанк Молодая семья - продукт крупнейшего банка РФ, созданный для реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Членам вновь создаваемой «ячейки общества» одновременно приходится учиться и строить карьеру, рожать детей и приобретать все необходимое для домашнего уюта. По федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы Сбербанк ипотека Молодая семья представляет молодоженам, парам с «со стажем» и малышами приобрести собственное на максимально выгодных условиях.
Основные условия программы
Под определение «молодая семья» подходят супружеские пары, в которых хотя бы одному из супругов 21–35 лет. Возраст второго супруга, наличие предшествующих браков и разводов значения не имеет. Программой предусмотрено льготное кредитование одиноких матерей и отцов. Заемщиками, поручителями могут быть только граждане РФ.
Заем предлагается на покупку:
- квартиры или дома - также загородной жилой недвижимости;
- строящегося объекта жилой недвижимости - квартиры многоквартирного дома, либо долевое строительство.
Банковским продуктом предусмотрена помощь при:
- самостоятельном строительстве - с покупкой земельного участка;
- рефинансировании ипотеки, оформленной другим российским банком.
Величина первоначального взноса - от 15–20%. Пара с детьми может получить ипотеку со взносом от 10%. Возможно привлечение средств материнского капитала.
Сбербанк ипотека для молодой семьи в 2016 году:
Требования к величине первоначального взноса, процентных ставок, срокам кредитования определяются для каждого случая.
Что нужно для оформления ипотеки
Подать заявку на участие программы. Это можно сделать в близлежащем отделении или он-лайн на официальном сайте банка. Ответ поступит через 5–10 рабочих дней.
Стандартный перечень документов включает:
- анкеты заемщиков, поручителей;
- подлинники, ксерокопии паспортов заемщиков, поручителей;
- подлинники, ксерокопии документов детей - свидетельства о рождении, паспорта;
- подлинники, ксерокопии свидетельства о браке - условиями Сбербанка кредиты молодой семье , не прошедшей официальной процедуры бракосочетания, не выдаются;
- справки о доходах супругов, созаемщиков - форма НДФЛ-2 за последние полгода;
- документы, подтверждающие стоимость приобретаемого жилья, договора участия в долевом строительстве;
- разрешение на индивидуальное строительство, смету строительных работ (без учета отделки)
Сумма кредита зачисляется на счет единовременно или частями по конкретным условиям кредитного продукта.
Преимущества программы для молодой семьи
Заем на покупку, строительство жилья можно получить рублями, евро или долларами на срок до 30 лет. Участникам программы Сбербанка не требуется получение статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий» в муниципалитете.
Основные преимущества:
- пониженная процентная ставка - от 12,5 % годовых;
- созаемщиками кроме самих супругов могут выступать их родители, другие прямые родственники;
- учет основных, дополнительных доходов супругов - при оформлении ипотеки для одиноких матерей или отцов учитываются доходы их родителей-созаемщиков;
- при наличии малышей в возрасте до 3 лет супруги могут получить до 90% стоимости приобретаемого жилья или строительства дома;
- программой Молодая семья Сбербанка предусмотрены отсрочки на погашение суммы основного долга - при рождении ребенка до достижения им 3-летнего возраста и инвестиций строительства жилья;
Особые условия лояльности банк предлагает многодетным семьям, имеющим 5 и более детей. Обязательно страхование приобретаемого готового или строящегося объекта недвижимости. Штрафных санкций за досрочное погашение ипотеки не предусмотрено, напротив, заемщики сэкономят на выплате процентов. На жилье, приобретаемое по ипотечному кредитованию также оформляется налоговый вычет - еще одна статья экономии.
Недостатки этой ипотечной программы
Одним из недостатков, отмечаемых самими заемщиками, считается обязанность страхования объекта, то эта мера направлена, в первую очередь, на защиту клиентов банка от потерь в случае форс-мажора, например, пожара.
Также недостатками считаются:
- необходимость сбора внушительного пакета документов;
- привлечение созаемщиков и поручителей;
- невозможность с отсрочкой погашения основной суммы кредита оформления отсрочить выплату процентов.
Размер регулярного платежа по кредиту не должен превышать 40% от подтвержденного совокупного дохода супругов, что может являться серьезным ограничением при определении общей суммы кредита.
Сбербанк ипотека калькулятор Молодая семья
Инструмент, находящийся на официальном сайте, поможет потенциальным заемщикам внимательнее ознакомиться с банковским продуктом: изучить условия, реально оценить свои возможности. Предлагаются расчеты по сумме кредита, по размерам ежемесячных платежей или среднемесячному доходу.
В зависимости от выбранной схемы в графы калькулятора вводятся следующие данные:
- примерная дата получения займа;
- срок кредитования - годы, месяцы;
- строительство с использованием средств займа - индивидуальное или долевое строительство, или без использования - покупка готового жилья;
- категория заемщика - общие условия или получатель зарплаты в Сбербанке;
- пол - мужской или женский;
- дата рождения;
- размер среднемесячного дохода - российские рубли;
- время регистрации недвижимости - до или после оформления кредита;
- наличие страхования - для данного банковского продукта это обязательный пункт.
Кроме многодетных семей право на льготные условия кредитования могут получить держатели зарплатных карт Сбербанка. Повышенная процентная ставка применяется при оформлении кредитов без подтверждения трудовой занятости и доходов, а также для клиентов, отказавшихся от страхования жизни и здоровья.
